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摩根士丹利發出研究報告表示，兩岸關係的改善，以及房地產
產業經過調整，加上經濟環境轉佳且低利率環境，促進了台灣
房地產的流通性，尤其，政策有利刺激大台北的房市，因此
重新評估大台北房價明年有10%的漲幅。而個股部份，則調升
遠雄(5522)和華固(2548)的評等，並維持看好台肥(1722)，
目標價分別為90.1元、98.4元和126元。
摩根士丹利認為，在經濟衰退之際，國內的建商有共識的減少
供給，使目前的房價得以回溫向上。再者，雖然目前台灣的
房價所得比為居高在7倍，但低利率有利仍使購屋者可負擔
房價，且未來還可坐享增值空間，因此房屋成交流動性仍佳。
摩根士丹利指出，由於台北市精華區的土地越來越少，建商
的供給量也降低，因此台灣的房市仍聚售在台北地區，看好
台肥、華固和遠雄。其中，遠雄評等由低於大盤(UW)至
優於大盤表現(OW)，目標價由48.7元調升至90.1元；華固
從中立(EW)調升至優於大盤(OW)，目標價由75.9元至
98.4元；而台肥則維持優於大盤，目標價維持126元。
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