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國產局今年的首次土地標售案，以第一標最受外界矚目，這是位於台北市
大安區新生南路一段157巷的72坪土地，總共吸引20封標單競標，最後
由郭姓民眾以2億178萬8,888元順利得標，高出底價2.25倍，換算每坪
單價為280萬元。

■　住三單價第2高 每坪280萬元

永慶代銷事業處副總吳金銘指出，民國97年6月，國產局曾標售一筆位於
新生南路一段151巷內的101.34坪住三土地，吸引了36組人馬參與投標，
最後由廖姓民眾得標，標脫金額2.92億元，土地單價為每坪288.01萬元，
堪稱住三土地標售案件的「地王」，至於這次的標售單價280萬，創下住
三土地史上單價第二高。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，國產局標售的大安區新生南路一段
的72坪土地，不僅基地規模已可單獨開發，地點更是鄰近捷運信義線大安
森林公園站，是標準的精華地段且相當稀有，市場保守估計每坪在200萬以上。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊分析，土地容積單價為124.56萬元，若將
公設計入，未來推案每坪土地單價成本約73萬，加上建材每坪抓17萬，光成本
每坪就要90萬元，加計15%利潤，未來每坪要賣103萬以上。

■　機場捷運通車在即 林口土地搶手

此外，國產局標售林口五塊土地也全數標脫，其中第13標的林口麗林段781坪
土地最受矚目，一共吸引了19封標單，最後由邱姓民眾以1億7,299萬9,999元
得標，換算每坪單價為22.15萬。住商不動產林口文化店長陳春忠表示，由於機場
捷運線已經箭在弦上，讓不少台北客願意前進林口佈局，促使建商鎖定林口積極覓地。