新光金 （2888） 上周股價從12.5元上攻13.55元，
單周漲幅8.4％，新光金董事長吳東進表示，只要有
標售的土地，新壽都考慮去參加；新光金副董事長
吳家錄透露，10多天之內，將有一筆100億元以上
不動產成交。據悉，新光金可能會對內湖區的
亞太經貿廣場出手，買下該樓。亞太經貿廣場位於
內湖科技園區核心的舊宗路、陽光街、瑞湖街交叉口，
由3棟主建築物組成，對面正好是新光金旗下子公司
新壽所持有的大眾大樓，1樓店面則是租給哈雷機車
使用。
同時，本月1日先以53.68億天價，
標下重慶南路三段的土地，讓外界相當「驚豔」，
也開始注意新光金的資產題材。
新壽目前備妥300多億元額度要繼續搶進優質
不動產，未來若台灣房市因兩岸關係更進一步開放，
價格補漲或陸資投資，屆時新壽獲利空間可期，
陸企來台設點，新壽200棟左右的大樓也可望增加
租金收益，因為這些題材，使得外資上周大買新光金
3萬張左右，也讓新光金排名外資近5日買超的第9名。
採私下洽談販售
2007年里昂證券以70多億元買下亞太經貿大樓，
是首樁外資買樓的案子，後來里昂證券再以90億元
轉賣給花旗集團，消息人士指出，近期花旗集團已
請仲介兜售，採取私下洽談的方式販售，與新光金
有接觸，成交金額約100億元出頭。亞太經貿廣場
2007年才剛建蓋完成，土地面積4265坪，總樓
地板面積是2.7萬多坪。台灣房屋分析師邱太煊表示，
如果以100億元買下該樓，每坪大約是36萬元左右，
目前當地的行情每坪大約是35萬元，新光金所出的
價格相當合理。邱太煊說，新光金若在內湖區買逾
百億大樓，符合現在新光金投資不動產的操作策略，
也顯示台北市的商業活動將由信義區逐漸轉往內湖區。
至於外界傳出，新光金將買下內湖區的亞太經貿廣場，
新光金副發言人徐順鋆表示，近期之內還沒有要開
董事會，所以無法證實是否要買下該樓。
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