新台幣走升、房市熱 絡，資產股題材再起，近來最受關注的區塊，莫過
於台北市南港地區，先有華南銀行以往賣不掉的4,566坪工業地引發建商
搶標，指標建案「大南港案」宣布啟動，都讓市場焦點轉至南港
在南港坐擁土地資產的台肥（1722）、南港（2101）、
國產（2504）、大同（2371）；參與「大南港案」的國揚
（2505）、和桐（1714）、工信（5521），以及在南港
握有案源的華固（2548）、潤泰新（9945）與日勝生
（2547）等「南港概念股」，都將受惠。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太表示，南港房市去年以來
就利多不斷，包括南港展覽館開幕、捷運南港站通車等，都
帶動區域房價走揚；南港經貿園區與軟體園區的逐漸成熟，
也為南港帶來許多自住型買盤。
邱太說，南港房市重頭戲「三鐵共構通車」其實尚未上演，
捷運南港展覽館站預計明年底通車，屆時捷運南港線與內湖
線將交會於此，加上高鐵南港站規劃明年通車啟用，未來
南港擁有的交通優勢，令房價更具有想像空間。
南港資產題材近來愈來愈受到關注。華南銀行最近標售一塊
4,566坪工業用地，桃園建商中悅集團以近29.39億元得標，
這塊地以前曾經流標，如今卻引發建商搶標，除因房市景氣
轉佳，中悅集團表示已規劃北上推案，最看好地區就是南港。
由國揚、和桐、工信等共同參與的「大南港案」，也傳出將於
明年第三季推案，此案開發價值近400億元，包括有商辦、
住宅、飯店與酒店式公寓，被視為南港地區指標性大案，一旦
動工，勢必帶動周邊房市。
南港最大地主台肥也動作頻頻，已推個案「甲子園」銷售一空，
新案則在規劃。
另一大地主南港輪胎，其工業區都市計畫變更案今年7月經
內政部都市計畫委員會審議通過；此案面積4.46公頃，規劃為
複合性商業區，有大型購物商場、電影院、觀光旅館與住宅等。
法人推估，此案開發價值達375億元，約可獲利159億元，可
挹注南港每股獲利23.5元。
營建股王華固五年前開始在南港推案，如今已有十個代表作，
華固副總經理劉若梅透露，明年還有兩個案子推出，其中一案
是與台肥合作。
善於經營商場的日勝生、潤泰新也在南港卡位。日勝生拿下捷運
南港機場聯合開發案，預計明年推出，2012年完工；法人估算，
總銷金額約120億元。潤泰新則取得南港台鐵南港車站BOT案，
未來將有穩定的租金收益。
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